Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Fuchstal, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Fuchstal kommen bzw. sich nicht in Fuchstal auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Fuchstal - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Fuchstal liegt im Landkreis Landsberg am Lech in Oberbayern und besteht aus den Ortsteilen Leeder, Asch und Seestall. Die Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern punktet durch ihre ruhige Lage, ihre naturnahe Umgebung und ein intaktes dörfliches Leben – ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen.
Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten
Trotz ländlichem Charme ist Fuchstal gut angebunden: Über die nahegelegene B17 sowie die A96 erreicht man schnell Landsberg, Augsburg oder München. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung und reges Vereinsleben. Die hügelige Voralpenlandschaft lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Ausflügen ins nahegelegene Allgäu ein. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte oder Dorffeste stärken den Zusammenhalt in der Region.
Immobilienmarkt in Fuchstal
Der Immobilienmarkt in Fuchstal ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Bestandsimmobilien. Neubauflächen sind rar, aber begehrt. Viele Käufer suchen gezielt die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten. Die Preise bewegen sich im mittleren Segment, sind aber – wie in vielen ländlichen Gebieten Bayerns – tendenziell steigend.
Warum Bauexperts Fuchstal wählen?
Unsere Bausachverständigen in Fuchstal unterstützen Sie kompetent und unabhängig bei allen Themen rund um Ihre Immobilie – von der fundierten Bewertung über die Kaufberatung bis hin zur Begutachtung von Baumängeln. Mit regionalem Know-how und technischem Fachwissen stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Bad Wörishofen
- Fuchstal
- Mindelheim
- Peiting
- Schongau
- Weilheim in Oberbayern
Einfach unverbindlich anfragen!
Michaela Valicek
- Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert LS - DIN EN ISO / IEC 17024)
- Diplom Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
- DEKRA zertifzierte Schadenbeurteilerin in der Immobilienbewertung
Kontakt
Adresse
Michaela Valicek
„Hallo und herzlich willkommen. Mein Name ist Michaela Valicek, unabhängige Bausachverständige und Baugutachterin für Fuchstal und Umgebung. Gerne betreue ich Sie bei Ihrem Anliegen. Kontaktieren Sie uns einfach unverbindlich!"